Sublimer
Une pièce sombre redevient lisible
Exposition, couleurs et verticales reprises. Rien n’est ajouté ni retiré.
Retouche photo immobilière
Des photos immobilières de pro sur chaque annonce, en 2 minutes.
Photographiez avec votre smartphone. maiso redresse les verticales, ouvre la lumière, vide ou meuble la pièce, et vous rend des images qui donnent envie de visiter. Fait pour les agents immobiliers, pas pour les photographes : sans studio, sans prestataire, sans logiciel à apprendre.
10 crédits offerts. Sans carte bancaire.
Votre original ne bouge pasChaque version vient à côté de la photo de départ. Vous comparez, vous gardez, vous jetez. L’original est toujours là.
Un contrôle sur chaque imageLe résultat est comparé automatiquement à l’original. Ce qui a trop bougé vous est signalé avant que vous ne publiiez.
Les simulations sont ditesUne pièce meublée virtuellement porte sa mention à l’export. Vous montrez le potentiel d’un bien sans rien faire croire.
Vos photos restent en EuropeStockage dans l’Union européenne. Suppression du compte immédiate et totale, sans avoir à le demander deux fois.Ce que fait Sublimer
Quatre corrections, un seul crédit.
Le geste le plus utilisé du produit tient en un clic, mais il fait quatre choses à la fois. Voici lesquelles, sur la photo ci-dessous.
- 1La lumière s’ouvreLes ombres se lèvent sans brûler les baies vitrées.
- 3Les couleurs justesLes blancs redeviennent blancs, le tissu garde sa teinte.
- 2Les verticales d’aplombMontants de baie et murs remis droits quand la photo penche.
- 4Le détail conservéLe grain du carrelage et du tapis reste net, jamais lissé.
Sur de vraies photos
Chaque outil, sur une vraie photo.
Tous les outils du produit sont ici, sans exception. Glissez le curseur : à gauche la photo telle qu’elle est arrivée, à droite ce que maiso a rendu. Aucune retouche à la main derrière.
Épurer la pièce
Le plan de travail débarrassé
Les objets du quotidien partent, la cuisine reste la sienne : meubles, crédence et fenêtre ne bougent pas.
Vider la pièce
Une pièce qu’on voit enfin
Meubles et effets retirés. Les murs, le sol, les ouvertures et la vue par la baie ne bougent pas.
Aménager
Un séjour vide devient habitable
Le home staging virtuel en un clic : mobilier simulé dans le style de l’acheteur visé. La photo porte sa mention à l’export.
Transformer
Les murs refaits, la pièce meublée
Papier peint abîmé remplacé par une peinture claire, et la pièce aménagée, en un seul passage.
Brosse magique
Vous désignez, ça disparaît
Le pinceau passe sur ce qui gêne, ici le lave-vaisselle ouvert et le meuble haut. Le reste est intact.
Pelouse toujours verte
Une pelouse de fin d’hiver
L’herbe est ravivée sans toucher à la maison ni au voisinage.
Ciel bleu
Le ciel gris d’un jour de visite
Ciel remplacé, herbe reprise. La maison, elle, ne bouge pas d’un pixel.
Terrasse aménagée
Une terrasse qui donne envie de s’asseoir
Le salon de jardin est simulé, comme le mobilier d’intérieur.
Piscine limpide
Une piscine qu’on a envie d’essayer
L’eau est éclaircie sans toucher aux margelles ni au dessin du bassin.
Dans l’atelier
Photographiez sur place, publiez le soir même.
Un logiciel de retouche photo immobilière pensé pour une agence, pas pour un studio : deux écrans suffisent, celui qui range vos biens et celui qui retouche. Rien à installer, rien à régler. Vous ouvrez un dossier, vous cochez ce que vous voulez, vous revenez deux minutes plus tard.
Du téléphone à l’ordinateur
Vous envoyez les photos depuis le trottoir, vous les retrouvez sur grand écran en rentrant. JPEG, HEIC ou RAW : la conversion et l’orientation sont faites pour vous.
Un dossier par bien
Chaque adresse a le sien. La recherche le retrouve en deux lettres, et vos derniers dossiers restent sous la main pour passer de l’un à l’autre.
Vingt photos en un lot
Cochez les outils, lancez la série entière d’un coup. Le compte de crédits s’affiche avant que vous ne cliquiez, jamais après.
L’original ne bouge pas d’un pixel
Chaque version s’empile dans l’historique, l’original tout en bas. Un bouton, et vous y revenez.
Comparez avant de garder
Curseur, côte à côte, zoom jusqu’à 200 pour cent. Vous regardez le détail avant de publier, pas après l’appel du client.
Exportez en 2K ou en 4K
La pleine définition pour le portail, le format léger pour la vitrine. Les pièces meublées virtuellement portent leur mention.
Comment ça marche
Trois gestes, et c’est publié.
Rien à installer, rien à régler. Votre premier bien est traité avant la fin de votre café.
Déposez les photos du bien
Glissez les fichiers depuis votre téléphone ou votre ordinateur, en JPEG, HEIC ou RAW. Ils sont convertis, orientés et rangés dans le dossier du bien.
Choisissez l’outil, lancez le lot
Sublimer, vider la pièce, aménager, changer un sol ou un mur, retirer un objet au pinceau. Le même outil s’applique à une photo ou à vingt d’un coup.
Comparez, gardez, exportez
Chaque résultat se compare à l’original au curseur. Vous exportez en pleine définition, avec la mention de simulation quand elle s’impose.
Tarifs
Un crédit, une photo prête à publier.
Ce que vous ne consommez pas se reporte au mois suivant, jusqu’à deux mois. Un résultat en échec ne coûte rien. Sans engagement, résiliable en un clic.
Indépendant
39 €/ mois
0,26 € le crédit
- 150 crédits par mois
- Un collaborateur
- Tous les outils, sans supplément
- Export en pleine définition
- Report des crédits jusqu’à deux mois
Équipe
89 €/ mois
0,178 € le crédit
- 500 crédits par mois
- Jusqu’à 10 collaborateurs
- Tous les outils, sans supplément
- Export en pleine définition
- Report des crédits jusqu’à deux mois
Agence
199 €/ mois
0,166 € le crédit
- 1200 crédits par mois
- Jusqu’à 30 collaborateurs
- Tous les outils, sans supplément
- Export en pleine définition
- Report des crédits jusqu’à deux mois
Recharge ponctuelle : 50 crédits pour 25 €. Prix nets : TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts.
Aller plus loin
Le home staging virtuel, sans décorateur ni travaux.
Une pièce vide se meuble, un papier peint des années quatre-vingt devient une peinture claire, un sol usé se refait. L’acheteur voit ce que le bien peut devenir au lieu d’imaginer ce qu’il faudrait faire, et vous n’avez ni déplacé un meuble ni donné un coup de pinceau.
Toute image simulée porte sa mention à l’export. Montrer le potentiel d’un bien est permis ; le faire croire ne l’est pas.
Meubler une pièce vide
Canapé, table, tapis, plantes. Le mobilier est posé aux bonnes proportions, dans la perspective de votre photo.
Changer les murs et les sols
Papier peint remplacé par une peinture, moquette remplacée par un parquet. Les fenêtres, les portes et le volume ne bougent pas.
Choisir le style de l’acheteur
Contemporain, classique, scandinave, familial. Le même bien se présente autrement selon qui vous visez.
Questions
Ce qu’on nous demande avant de se lancer.
Faut-il un appareil photo professionnel ?
Non. Toutes les photos de cette page ont été prises au smartphone, à main levée, sans trépied ni prise de vue HDR. Le redressement des verticales et la reprise de lumière servent exactement à ça : partir d’une photo ordinaire et en sortir une image publiable.
Quel est le tarif d’une retouche photo immobilière ?
Chez un prestataire, comptez deux à cinq euros par photo, et vingt-quatre à quarante-huit heures de délai. Ici, une photo revient entre 0,178 et 0,26 euro selon l’offre, et elle est prête en deux minutes. Pour un bien de vingt photos, la différence est d’environ quarante euros et d’une journée.
Existe-t-il un logiciel gratuit pour retoucher ses photos immobilières ?
Les éditeurs généralistes gratuits savent recadrer et éclaircir, pas redresser des verticales ni vider une pièce. Ici, dix crédits vous sont offerts à l’inscription, sans carte bancaire : de quoi traiter un bien entier et juger sur vos propres photos avant de payer quoi que ce soit.
Comment modifier la photo d’une maison avec l’IA ?
Vous déposez la photo, vous cochez ce que vous voulez obtenir, vous lancez. Aucun réglage, aucune sélection à la souris : le geste se décrit en français, et le résultat arrive à côté de l’original pour que vous puissiez comparer avant de garder.
Faut-il être photographe pour s’en servir ?
Non, et c’est le parti pris du produit : il est écrit pour les agents immobiliers, pas pour les photographes. Aucun réglage d’exposition, aucun vocabulaire de studio, aucune sélection à la souris. Vous photographiez le bien avec votre smartphone, vous cochez ce que vous voulez obtenir, vous publiez.
Est-ce que mes photos servent à entraîner un modèle ?
Non. Vos photos servent à produire vos retouches, rien d’autre. Elles sont stockées dans l’Union européenne, et la suppression de votre compte efface tout, immédiatement.
Que se passe-t-il si un résultat ne me plaît pas ?
Vous le refusez et le crédit vous est rendu. L’original reste intact, puisque chaque version vient à côté de lui et jamais à sa place. Vous relancez avec un autre style ou un autre outil.
Le home staging virtuel est-il autorisé dans une annonce ?
Oui, tant que l’acheteur sait ce qu’il regarde. C’est pour cela que toute image issue d’une simulation (pièce meublée, sol changé, ciel remplacé) porte une mention à l’export. Le produit ne vous laisse pas publier une simulation comme une photo brute.
Combien de crédits coûte une photo ?
Un crédit pour une correction : lumière, verticales, retrait d’un objet. Deux crédits pour une simulation, parce qu’elle redessine la pièce. Le coût s’affiche avant chaque lancement, et les échecs ne sont jamais facturés.
Et si je dépasse mes crédits en fin de mois ?
Vous rechargez par tranche de cinquante crédits, sans changer d’offre. Une recharge ne s’éteint pas avec le report mensuel : elle a été payée à part, elle reste acquise.
Puis-je travailler à plusieurs sur le même bien ?
Oui. Les dossiers appartiennent à l’agence, pas à la personne qui les a créés. Chaque collaborateur voit les biens partagés et consomme sur le même solde, qui se suit par personne dans les réglages.
Essayez sur la photo qui vous agace depuis ce matin.
Dix crédits offerts à l’inscription, sans carte bancaire. De quoi juger sur vos propres biens plutôt que sur les nôtres.